 |
| Российская газета | Любовь Пятилетова | 04.03.2008 |
«Мы подыскали участки для малоэтажной застройки еще в целом ряде районов, — добавил корреспонденту „РГ“ руководитель департамента земельных ресурсов города Москвы Виктор Дамурчиев. — Они расположены практически во всех округах города, за исключением разве что самого центра столицы. Участки непростые, часто связанные с серьезными обременениями, необходимостью расселения жителей ветхих домов, а порой и расторжения ранее заключенных договоров аренды земли. Но других в Москве нет».
Несмотря на сложности, столица твердо намерена именно в Год семьи закончить обеспечение жильем всех нуждающихся в улучшении квартирных условий семей с пятью и более детьми. «Эту работу правительство Москвы начало еще в прошлом году, объявленном в столице, как известно, Годом ребенка, — пояснил корреспонденту „РГ“ первый зам. руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев. — 218 таких семей в результате уже справили новоселье. Осталось 90».
Но если прежде жилье большим семьям предоставлялось в обычных домах, возводимых в городе по социальному заказу, то оставшимся напоследок повезло явно больше: им решено построить за счет бюджета по целому особняку. Чем это объясняется? «Жить в доме, имеющем хоть и небольшой земельный участок, на котором детям привольно и весело играть друг с другом, где имеются подвалы для запасов продовольствия и гаражи для тех же газелей, которыми город уже снабдил все большие семьи, конечно же, удобнее, чем в квартире, расположенной в многоэтажке, — считает мэр Москвы Юрий Лужков. — Но это еще и экономичнее для самого города».
На первый взгляд такое утверждение кажется парадоксальным. Но если вникнуть в аргументы властей, не согласиться трудно. Дело в том, что в стандартной типовой «панельке» просто нет квартир, предназначенных для больших семей. Поэтому, улучшая им условия стандартным путем, до сих пор власти вынуждены были предоставлять семьям по две-три квартиры, расположенных на одной площадке. Ломали стены, и получалось, что семья получает в свое распоряжение кучу коридоров, несколько кухонь, ванных комнат и туалетов, что совершенно нерационально и накладно для бюджета. Построить же дом размером 126 квадратных метров (по 18 метров, предусмотренных по московской социальной норме на каждого члена семьи с пятью детьми) значительно дешевле. «Умножим эту площадь на 35 тысяч рублей — себестоимость социального жилья в Москве, вот и цена, по которой такой домик обойдется бюджету, ведь никакой прибыли правительство получать не собирается», — пояснил Николай Федосеев. Да и место найти под такой дом при всем дефиците столичной земли гораздо легче. Годится любой кусочек, не подходящий для многоэтажки либо по геологии, либо по инсаляции и другим, действующим в Москве критериям.
«Это не будет дворец с бильярдной, сауной и огромным фитнес-центром в подвале, какие предлагаются на рынке богатым людям, — счел нужным отметить еще одно важное обстоятельство Федосеев. — Москва для этого просто еще не так богата. Но в том, что это будет нормальный дом для комфортабельной и счастливой жизни хорошей семьи, можно не сомневаться». Проект такого коттеджа и поручено сейчас срочно разработать Москомархитектуре.
А для того чтобы нерадивые семьи (увы, и среди многодетных такие встречаются) не пустили на ветер свалившееся на их голову богатство, в готовящемся сейчас постановлении правительства Москвы планируется записать, что владельцы получат дом в бессрочное пользование, но без права приватизации и перепродажи. «Но ведь дети вырастут и захотят создать свою семью, зажить отдельно, а родители, выходит, не смогут выделить их долю, как это нередко бывает в обычной квартире?» — поинтересовалась я. «В документе будет прописано право семьи на расселение коттеджа в обмен на отдельные квартиры», — пояснил Федосеев.
Справка «РГ»
Как сообщили «РГ» в департаменте социальной защиты населения, всего в Москве проживают 25 тысяч многодетных семей. Среди них троих детей имеют 20,9 тысячи семей, четверых — 2,9 тысячи, пятерых — 744, шестерых — 241, семерых — 75, восьмерых — 28, девятерых -11, десятерых и более — 90 семей.
Коттеджи для них будут строиться по следующим адресам:
пос. Малино (Зеленоград) — 175 тыс. кв. м;
Строгино (СЗАО) — 12 тыс. кв. м;
Бутово (ЮЗАО) — 11,5 тыс. кв. м;
Митино (СЗАО) — 7 тыс. кв. м;
Дмитровское шоссе (СВАО) — 5,8 тыс. кв. м;
Косино (ВАО) — ул. Оренбургская, 4,5 тыс. кв. м;
ул. Большая Косинская (ВАО) — 1, 8 тыс. кв. м.
