Помоему необжитые места никто и не предлагал. Рассматривался район Усть-Кута Иркутской области (Усть-Кут город старше Иркутска), рядом находятся города Братск и Усть-Илимск, железная дорога выходящая на ТрансСиб и БАМ, две судоходные реки Ангара и Лена. Вокруг кстати распаханые поля. Где же тут необжитость???? Другой вопрос, что есть удаленность от крупного Красноярска и нараждающегося Иркутско-Ангарского мегаполиса. Но насколько я понимаю одна из задач проекта как раз уйти масшатбности и концентрации, а прийти к компактности и духовности. А мегополисов для других хватит. И города есть и земли много.